如皋房产证怎么办理的

如皋房产证办理流程分五大步：签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。快来和如皋房天下小编一起学习吧！  

如皋房产证办理流程：不动产登记实施后新规定  

如皋房产证办理流程第一步：签订买卖合同  

二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。  

如皋房产证办理流程第二步：到管理部门登记  

不动产目前在什么部门登记呢？目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。  

如皋房产证办理流程第三步：缴纳二手房交易税费  

二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。  

如皋房产证办理流程第四步：提交申请材料  

在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢？市住建委表示，需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减（免）税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。  

如皋房产证办理流程第五步：按照规定时间领取房产证  

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。