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    2020年能否买房明确了?楼市迎来3大好消息,无房者该出手了?

    2020-02-24     来源:     浏览:395

      

    众所周知,房地产市场已经经历了十几年的快速发展,多次调控之后,房地产市场虽然出现了一定的“降温”,但房价却并没有太大的变化,虽然目前不少“大佬”都不是很看好房地产市场的未来发展,但对于刚需一族而言,依旧对房子抱着特殊的看法,并希望自己也能拥有一套属于自己的房子。  

    对于大部分刚需一族而言,之所以还没出手买房,主要是由于当前的房价处于高位,自己的资金实力并不是很强,再加上目前楼市正处于“降温”状态,很多人也希望能够在房价下跌的时候,购买一套房子,这也意味着购房成本能够下降,生活压力也会变小,不得不说,2020年可能真的是刚需一族最佳的买房时机,并迎来了多个利好。  

    首先,就是楼市调控依旧在持续,并坚持“房住不炒”为主要的发展基调,也就是说,未来的房地产市场也会越来越稳定,上升的空间也是比较小的,而投机性购房人群也会逐渐减少,从这一点来看,未来的房价也会越来越稳定,这对于刚需一则而言,真的算是一个非常好的消息,至少从短期来看,2020年的房地产市场依旧会很稳定,房价也会相对稳定。  

    第二,由于金融环境的不断收紧,货币政策也主要以宽松为主,数据显示,在2020年1月份,由于疫情等多方面因素的影响,CPI同比达到了5.4%,而在2月20日,央行再次向市场上释放了万亿资金之后,LPR利率也随之下降了,并且不管是一年期、五年期,利率均实现了下调。  

    对于购房者而言,利率的下调则意味着购房成本的降低,有业内人士还指出,此次LPR利率下调,对于5年期以上的购房者而言,如果房贷在100万元的话,则说明每个月房贷会下降32元,虽然1月份下降32元并不多,但一年下来的话,也能省下几百元,一般房贷至少都是10年、20年,亦或是30年,所以这也意味着将少还一笔钱,对于购房者而言,这也是一个非常好的消息。  

    同时,虽然对于个人而言,一个月少还32元的房贷,但对于全国贷款买房的人而言,就是一笔不菲的资金了,而从个人的角度出发,如果房贷的总额比较高的话,每个月少还的钱也会更多,如此一来,购房者的买房成本就降低了。对此,有业内人士还指出,现如今存款的利率也在不断的下调,这也说明未来LPR的利率可能还会下调,相信这也是很多人非常期待的一件事情。  

    第三,房地产企业的资金压力越来越大,数据显示,在整个2019年,国内宣布破产、倒闭的房地产企业达到了400多家,而进入2020年之后,仅40多天的时间里,国内倒闭、破产的房地产企业就达到了95家,虽然这些倒闭的房地产企业主要都是以中小型房地产企业为主,但不难发现,房地产行业已经迎来了“大洗牌”,一些实力不强,资金不足的房地产企业,也可能会在此阶段被市场所“淘汰”。  

    还有一点,由于金融环境的收紧,房地产企业获得资金的渠道也在不断的收紧,部分房地产企业为了获得资金,维持企业正常的运营、发展,甚至不惜发行了大量的债券,亦或是选择那些利率比较高的资金,如此以来,房地产企业的融资成本也在不断的上升,再加上房地产行业的不断“降温”,不难发现,现如今对于房地产企业而言,最重要的就是“活下去”。  

    众所周知,在2018年、2019年,知名房企恒大集团的销量还是比较高的,并获得了“利润王”的称号,对于恒大集团而言,进入2020年之后,却率先开启了“自救”模式,不仅推出了最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等一系列营销政策,还选择了打折、降价等。2月16日,恒大集团公开发文,在2020年2月18日至2月29日期间,全国在售的楼盘,包括公寓以及写字楼,购房者可以享受7.5折优惠,在整个3月份,则可以享受7.8折优惠。  

    不难发现,此次恒大集团优惠的力度还是比较大的,一时间,也受到了社会各界的关注,据知情人士透露,仅仅几天时间,恒大集团的销售额就达到了几百亿元。同时,恒大集团推出了7.5折的优惠政策,相信其它房地产企业也会跟进,也就是说,从短期来看,部分房地产企业可能都会采取“自救”模式,效仿恒大集团的营销政策。  

    此外,恒大集团本来就是国内排名靠前的房地产企业,所以优势还是比较大的,而部分中小型房地产企业为了提升销售业绩,可能打折的力度比恒大集团还要大,从这一点来看,对于购房者而言,也是一个非常好的消息,毕竟房企纷纷降价抛售,购房者的选择性也多了,而房价可能也会降的更多,如此一来,购房者就能够购买一套性价比非常高的房子了,住房问题也会得到解决,所以对于购房者而言,2020年可能真的是最佳的买房时机。  

    从以上几点来看,不管是房地产市场的越来越稳定,还是LPR房贷利率的下调,亦或是房地产企业降价、抛售、打折,对于购房者而言,都是非常好的利息,也是有利于购房者的,而这3大好消息,也说明2020年上半年的房地产市场,可能会迎来一波“小阳春”,而这可能也是房地产企业缓解企业资金压力的最好时机。  

    最后,对于购房者而言,最应该关心的就是所在城市房地产的走势情况,如此一来,才能及时的把握机会,并解决住房问题,那么,大家认为2020年上半年会是购房者最好的买房时机吗?欢迎大家在评论区留下您的观点。


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