签订二手房购房合同注意事项

大家好，我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“二手房购房合同注意事项”这个问题。  

签订二手房购房合同时，以下几个问题必须要审慎对待：  

第一，要核实房主身份，确认房东有处分权限；  

第二，核实产权信息，确认产权是单独所有还是共同共有，共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易；除此以外还需确认产权类型、产权有无担保等权利瑕疵。  

第三，核对房屋面积，避免合同面积不实。  

第四，要明确双方权利义务及责任，如房款支付时间与方式、税费承担等等。以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！