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    网签购房合同注意事项

    2020-04-03     来源:     浏览:597

      

    1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证。  

    2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。  

    3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。  

    4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。  

    5、要认准交房日期是否确定。  

    《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:  

    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;  

    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;  

    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。


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