网签购房合同注意事项

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证。  

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。  

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。  

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。  

5、要认准交房日期是否确定。  

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：  

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；  

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；  

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。