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    2020年各地楼市会放松楼市调控吗?专家解答!

    2020-02-24     来源:     浏览:304

      

    最近两年房价一直是大众关注的焦点,从一线城市到农村都在讨论着高房价,其实这很正常,一方面有些人还想继续买炒房,进行赚钱中间的差距,另一方面,刚需仍旧抱着房价下跌达成买房的愿望,不过似乎讨论房价并不是代表市场的行情,按照2019县城的房价来说均价每平米仍旧在7000元左右。  

    楼市再次进入大家茶前饭后的焦点,因为近期倒闭的房企众多,一时之间引起了众多人的热议,对于现在的高房价人们还是盼着房价下跌,因为过多的年轻人为了没有一套房连结婚都结不起,而有房的人现在连房贷都还不起,这最终的原因就是高房价。  

    当然在调控政策下的高房价终于稳定了下来,甚至也有可能出现下跌的局势,连人们都不相信房价居然能够下跌,但更多人还是盼着房价能够回到5年以前,这样买不起房子的人都能够买得起,但是2020年虽然疫情让许多房企开始倒闭,但是党媒做出回应,“稳楼市”不等于放松调控!  

    真实的意思就是房价不会出现大幅度的下跌,虽然房贷利率下跌但还是比之前要高,恒大虽然打折销售房源但和2019年相比并没有降下来,虽然各地开始实施调控的政策,但根据房地产市场的统计,目前有只90个城市的房企正在出现零销售比去年春节返乡置业的下跌了百分百的销量比例。  

    能够放松楼市调控是说明对于房企方面的拯救,但房价代表着的是地方经济的发展,一旦楼市泡沫的到来,许多行业也将会受到波折但那个时候经济会出现急速的下滑,此外还有不少房企在面临着资金短缺的局面,但又在调控之下不敢大幅度的下跌,只能宣布倒闭。  

    因城施策给许多房企带来了福利,但同时也限制了其他的发展,近期江西、安徽、湖北等房产协会呼吁放松限购、降低税费等多方面的措施,相信未来不久会有更多的城市对于房产实施调控政策,房地产本身就是支柱的产业,一旦房地产破败后果还是比较严重的。  

    不过我们也看到现在的房价并没有出现大幅度的下跌,这也是表明各地有能力来承受此次房企受到的影响,可见房价的下跌很难出现,之前北师大教授董藩还认为房价还会上涨,但他没有想到的是现在除对于楼市调控加强稳定,就是防止房价能够及时的下跌。  

    如果此次房产调控肯定不能和“房住不炒”挂钩,同时也要限制炒房客和房企故意炒作房价,各地的楼市调控可给予购房者一次性的优惠,要做到及时到位,千万不要当人们买房故意拖延不给,这是对于购房者最大的优惠。  

    特殊时期特殊对待,各地实施新的房产政策不管对于房企还是对于购房者都是一种利好的因素,如果房产销售量的增加肯定会对于刚需有着比较优惠的政策,如果房价下跌太多,缺房的人应及时买房。


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